Bachgeflüster am Hauptplatz – Wohnen im Rauschen der Natur
Beschreibung
Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung.
Manchmal ist es ein Ort, an dem man ankommt.
Ab sofort steht diese rund 70 m² große Wohnung im Herzen von Ebreichsdorf zur unbefristeten Vermietung bereit – ein Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur lieben und dennoch mitten im Leben stehen möchten.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und das beruhigende Rauschen des Baches, das den Alltag leiser werden lässt.
🌿 Raum zum Leben
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
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Großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) – das Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden
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Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit traumhaftem Bachblick – aufwachen mit Blick ins Grüne und dem sanften Klang des Wassers
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Weiteres Schlafzimmer (ca. 20 m²) – ruhig gelegen Richtung Innenhof, perfekt als Rückzugsort oder Homeoffice
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Vorzimmer
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Badezimmer und WC getrennt
Hier verbinden sich Geborgenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise.
✨ Das Besondere
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Gepflegte Wohnanlage
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Zentrale Lage im Ortskern
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Natur direkt vor dem Fenster
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Unbefristetes Mietverhältnis – ein Zuhause mit Perspektive
💰 Kosten
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Netto: EUR 628,43
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USt: EUR 65,39
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Brutto: EUR 693,82
Finanzierungsbeitrag: EUR 24.400,40
Frau Stojicic steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung:
📞 0664 / 441 98 68
✉️ l.stojicic@wbv-gfw.at
Mehr Wohnträume finden Sie auch unter:
https://www.lebenswert-wohnen.at/
Toll situiert im Ortskern. Sowohl das Schloss Ebreichsdorf wie auch das Rathaus liegen unmittelbar beim Haus.
Energieausweis
- HWB 113.8 kWh/m2a
- fGEE 1,51
- gültig bis 29.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 693,82 €
- Fläche ca. 69,66 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 693,82 € |
| Miete: | 693,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 693,82 € |
- Finanzierungsbeitrag: 24.400,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5114/364456368
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 693,82 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,66 m2
- Wohnfläche ca. 69,66 m2
- Kellerfläche ca. 2,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 113.8 kWh/m2a
- fGEE 1,51
- gültig bis 29.01.2032
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet