Bachgeflüster am Hauptplatz – Wohnen im Rauschen der Natur

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung.
Manchmal ist es ein Ort, an dem man ankommt.

Ab sofort steht diese rund 70 m² große Wohnung im Herzen von Ebreichsdorf zur unbefristeten Vermietung bereit – ein Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur lieben und dennoch mitten im Leben stehen möchten.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und das beruhigende Rauschen des Baches, das den Alltag leiser werden lässt.

 

🌿 Raum zum Leben

Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

  • Großzügige Wohnküche (ca. 25 m²) – das Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden

  • Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit traumhaftem Bachblick – aufwachen mit Blick ins Grüne und dem sanften Klang des Wassers

  • Weiteres Schlafzimmer (ca. 20 m²) – ruhig gelegen Richtung Innenhof, perfekt als Rückzugsort oder Homeoffice

  • Vorzimmer

  • Badezimmer und WC getrennt

Hier verbinden sich Geborgenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise.

 

✨ Das Besondere

  • Gepflegte Wohnanlage

  • Zentrale Lage im Ortskern

  • Natur direkt vor dem Fenster

  • Unbefristetes Mietverhältnis – ein Zuhause mit Perspektive

 

💰 Kosten

  • Netto: EUR 628,43

  • USt: EUR 65,39

  • Brutto: EUR 693,82

Finanzierungsbeitrag: EUR 24.400,40

 

Frau Stojicic steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung:

📞 0664 / 441 98 68
✉️ l.stojicic@wbv-gfw.at

Mehr Wohnträume finden Sie auch unter:
https://www.lebenswert-wohnen.at/

Toll situiert im Ortskern. Sowohl das Schloss Ebreichsdorf wie auch das Rathaus liegen unmittelbar beim Haus.

Energieausweis

  • HWB 113.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,51
  • gültig bis 29.01.2032

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap