EINZIGARTIGE Immobilie in St. Pölten - Wohnen an der Traisen *Musterwohnung zur Besichtigung fertig*
Beschreibung
FERSTLERGASSE 6 in St. Pölten
Freifinanzierte Eigentumswohnungen
Frei ab sofort!
Liebe Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir in der Ferstlergasse 6 in St. Pölten insgesamt 25 exklusive Wohnungen für Sie errichten. Diese modernen und durchdachten Einheiten bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage in einer der schönsten Gegenden der Stadt. Die moderne Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Brunnen-Wärmepumpe. Die Temperierung in den Wohnungen erfolgt über eine Bauteilaktivierung in der Decke.
Sie finden auf dieser Seite weiter unten Informationen zu den einzelnen Wohnungen wie die Preise und detaillierten Pläne. Die Bau-und Ausstattungsbeschreiben finden Sie ebenso auf dieser Seite.
Garagenplätze können ab € 28.500 dazu erworben werden.
Sollten Sie an einer bestimmten Wohnung interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und besichtigen diese mit Ihnen zeitnah.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter y.wichate@wbv-gfw.at oder mittels Kontaktformular.
Ab sofort für Besichtigungen bereit! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
- ruhige Wohngegend an der Traisen
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- umgeben von Grünflächen und Parks
- Möglichkeit für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spazieren gehen
- Nähe zu verschiedenen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten
- gute Nachbarschaft und angenehmes Wohnumfeld
Energieausweis
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 504.700,00 €
- Fläche ca. 92,7 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 504.700,00 € |
| Betriebskosten: | 370,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 370,36 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5114/364456173
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 504.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,7 m2
- Wohnfläche ca. 92,7 m2
- Kellerfläche ca. 3,06 m2
- Balkonfläche ca. 9,2 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 31.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug