3-Zimmer Wohnung mit wunderbarer Terrasse! BESICHTIGUNG am 20. Juni um 15 Uhr!

1210 Wien, Prager Straße

Beschreibung

Zur provisionsfreien & unbefristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse!
Bitte beachten Sie, dass ein Finanzierungsbeitrag von 35.350,00 € anfällt. 
Eine offene Besichtigung findet am 20. Juni 2024 um 15 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten: c.edlinger@wbv-gfw.at

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

- Eingangsbereich mit Vorraum
- separates WC 
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer 
- Wohnzimmer mit Küchenbereich (vermietet wird ohne Küche)
- Terrasse


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mittels Kontaktformular auf dieser Seite!

 

Die WBV-GFW errichtete an der Pragerstraße - Ecke Hopfengasse eine moderne Wohnanlage.

Die Wohnhausanlage umfasst 90 Wohnungen, die alle über Freiräume verfügen: Gärten im Erdgeschoß und großzügig angelegte Loggien oder Terrassen in den Obergeschoßen. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Geschäftslokal mit 67,92m².

Die Anlage bietet 2-Zimmer-Wohnungen bis 56m² Nutzfläche und 3-Zimmer-Wohnungen bis 90m² sowie 4-Zimmer-Wohnungen bis 105m² Nutzfläche zuzüglich Freiräume.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, in dem die 58 Garagenplätze untergebracht sind, ein Erdgeschoß sowie 4 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Geräumige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie die Müllräume befinden sich im Erdgeschoß.Höchste ökologische Standards werden durch die Ausführung als Niedrigenergiehaus angesetzt.Sämtliche Wohnungen verfügen über A1 Internet mit Glasfaser Power für Geschwindigkeiten bis zu 100 MBit/s und Fernsehen in HD-Qualität.

Änderungen und Tippfehler vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Straßenbahnstation der Linie 26, welcher Sie in dichten Intervallen direkt zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Die S-Bahn, U6, Bus- und Straßenbahnlinien erschließen von dort die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens und ermöglichen eine rasche Anfahrt in die inneren Wiener Bezirke. <br> <br> Mittels der unweit entfernten Autobahn, gelangen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel. <br> <br> Mit der Straßenbahn Linie 26 sind auch die Weingebiete um Stammersdorf und Strebersdorf bestens erschlossen und ermöglichen Ihnen genüssliche Stunden bei beliebten Wiener Heurigen. <br> <br> Auch für sportliche Bewohner befindet sich dieses Wohnhaus in ausgezeichneter Lage. Sie benötigen nur 5 Minuten mit dem Fahrrad um das beliebte Naherholungsgebiet an der Donau zu erreichen. <br> <br> In der Umgebung gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das umliegende Shopping Center Nord lässt keine Wünsche offen. <br> <br> Gerne informieren wir Sie über diese und weitere verfügbare Wohnungen dieser Anlage und bieten Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.<br> <br> Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz

Energieausweis

  • HWB B, 28.46 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88
  • gültig bis 07.04.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap