Schickes 2-Zimmerapartment Nahe Stadtpark - Wiener Neustadt!

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Herzlich willkommen in Wiener Neustadt!

CELIA - "Wo Träume wahr werden"

Im Herzen von Wiener Neustadt, an der Ecke Maximiliangasse/ Kammanngasse, unmittelbar an unserer bestehenden Reihenhausanlage zeigt das moderne Wohnprojekt Celia, wie die Verwirklichung persönlicher Träume gelingen kann.

Ob kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse oder großzügige Familienwohnung mit Garten – 105 Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick und halten für jede Lebenslage das passende Konzept bereit.

Unterschiedliche Außenbereiche lassen die Natur in den eigenen Wohnbereich, die begrünten Wege und Gemeinschaftsflächen sind parkähnlich und dank Tiefgarage verkehrsberuhigt angelegt.

 

Wir versichern, dass keine versteckten Kosten anfallen und Sie sich auf stabile Mietpreise ohne unerwartete Erhöhungen verlassen können.
► Alle Vorteile der Mietvariante haben wir für Sie in unserem Informationsblatt zusammengefasst.

 

Die hier angebotene Wohnung kann sowohl gekauft wie auch gemietet werden.

Miete mit Kaufoption und Fixkaufpreis nach 5 Mietjahren

Bruttomiete €763,62 | Finanzierungsbetrag €37.200,-

Das Mietentgelt für den Garagenplatz kommt auf zusätzlich €50,-. 

 

Sofortkauf

€266.000,- (inklusive Garagenstellplatz)

Betriebskostenakonto ca. €197,18

 

Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung in der Stiege 4/ Top 29 beträgt ca. 55m² und verfügt über einen ca. 12m² großen Balkon, der östlich ausgerichtet ist.

Aufteilung: 

- verfliester Eingangsbereich 

- offen gestaltete Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit ca. 27m² und Zugang zum Balkon

- Der Balkon hat eine Größe von ca. 12m² und ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer begehbar

- Schlafzimmer mit 12m² und eingebauten Schrankraum

- Bad mit Wanne

- separates WC

 

Hardfacts:

  • Geplante Fertigstellung 2. Quartal 2024!
  • 105 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 4 großzügige Bauteile
  • Größen von 50 bis 101 m²
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen
  • Massivbauweise
  • Fußbodenheizung
  • Die Abrechnung der Heizung sowie des Warmwassers erfolgt nach persönlichem Verbrauch und mittels Fernauslesung
  • Hochwertiger Eichenparkettboden in Dielen-Optik
  • Elektrische Außenrollläden bei Aufenthaltsräumen
  • Raffstores bei Wohneinheiten im 3. OG
  • Bei der Mietvariante beträgt das monatliche Mietentgelt für den Garagenplatz noch zusätzlich €50,-.
  • Die Dachgeschosswohnungen in Bauteil 1 und 2 werden mit Klimaanlagen ausgestattet
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Auf Wunsch können weitere Lagerabteile in den Größen von 12-17m² dazugekauft werden. (Die Preise belaufen sich zwischen €12.210,- und €17.620,-)
  • Provisionsfrei da direkt vom Bauträger! 
  • Änderungen, Vergaben und Irrtümer vorbehalten! 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 


 

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maximiliangasse / Ecke Kammanngasse Der Stadtpark, das Landesgericht und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Mehrere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,74

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m
  • Universität 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap