Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Außenfläche und Blick in den begrünten Innenhof

1100 Wien

Beschreibung

*** Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Bauträger! ***



Zur unbefristeten Vermietung gelangt die Top 14, eine ca. 75m² große 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss unserer sechsstöckigen Anlage in der Inzersdorfer Straße 67. 

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und teilt sich wie folgt:  

  • ca. 80m² Wohnnutzfläche wovon 
  • ca. 6m² auf die schöne Loggia entfallen, diese ist in den Innenhof gerichtet
  • reine Wohnfläche ca. 75m²
  • Vorzimmer
  • große helle Wohnküche 
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum 
  • Bad mit Badewanne und WC getrennt 
  • Alle Zimmer sind vom Flur aus zentral begehbar

 

Ausstattung | Lage | Hardfacts : 

  • Unbefristete Vermietung! 
  • Küche vorhanden 
  • gepflegter Neubau in guter Lage von Wien Favoriten
  • Fahrrad- und Abstellraum 
  • Alle Zimmer sind vom Flur aus zentral begehbar! 
  • Auf Wunsch Garagenplätze in der hauseigenen Garage
  • Einlagerungsraum im Keller

 

Es stehen Ihnen zwei Mietvarianten zur Verfügung: 

VARIANTE 1: 

Bruttomiete EUR 1.201,45

Finanzierungsbeitrag EUR 35.678,11

 

VARIANTE 2: 

Bruttomiete EUR 1.283,84

Finanzierungsbeitrag EUR 10.000,-

 

Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 98 68  sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/ 

 

Die Wohnhausanlage ist infrastrukturell bestens angebunden. Nur 200 m entfernt verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien in dichten Intervallen und führen Sie rasch an Ihr Ziel. Die Linie U1 kann in nur 10 Minuten öffentlich erreicht werden und bringt Sie in kürzester Zeit ins Zentrum. Auch zum Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, benötigen Sie nur 15 Minuten. In den umliegenden Straßen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. Für sportbegeisterte Bewohner bietet sich das 200m entfernte, voll ausgestattete Fitnessstudio an. Die nahe liegenden Grünanlagen des Bezirks, sowie auch das Erholungsgebiet um den Wiener Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien laden zu entspannten Stunden ein.

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,77
  • gültig bis 06.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap