** Schlüsselfertige Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund! Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption**

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

Unmittelbar an unserer bestehenden Reihenhausanlage in der Ing. Werner Seidl Gasse 6 - 10 in 2301 Groß-Enzersdorf bauen wir neue Häuser für Sie! Da die bisherigen Bauteile schon lange vollverwertet sind und die Anfrage nach neuen Häusern nicht abnimmt, freuen wir uns, dass wir Ihnen nun auch unseren Bauteil 3 mit 20 neuen Reihenhäusern, welche im 2. Quartal 2024 fertig sind, präsentieren dürfen.

Die Anlage besticht durch die erstklassige Lage von Groß Enzersdorf und befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. 

 

Die Häuser werden in massiver Ziegelit©-Fertigteilbauweise mit Vollwärmeschutzfassade erbaut. Schlüsselfertig und auf Eigengrund! Wohnfläche von jeweils ca. 105 – 110m² mit zusätzlicher Fläche im Keller. Der Keller ist nicht als Wohnfläche deklariert, bietet jedoch zusätzliche Fläche für die sportliche Fitness, als Hobbyraum oder auch als Rückzugsort. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse sowie Garage oder PKW Abstellplatz (mit einer Pergola) im Freien. Je Haus wird ein PKW-Stellplatz mit einer Leerverrohrung für die Nachrüstung eines E-Ladepunktes ausgestattet.

Die Größe der lichtdurchfluteten Gärten ist genau richtig und motiviert bis zum letzten Sonnenstrahl draußen zu bleiben. Es ist DAS Haus in das Sie einziehen und nie wieder wegwollen.

Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, einen Vorraum sowie WC. Im Obergeschoss sind drei großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC geplant. Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertigen Parkettboden sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme! Die Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss werden mit Raffstores (Küchenfenster mit elektrischen Außenrollos) und die Fenster im Obergeschoss werden unsererseits mit elektrischen Außenrollos und einem Insektenschutz ausgestattet.

Derzeit in Bau befinden sich:

Ing. Werner Seidl Gasse 6 die Häuser 29 - 44 sowie 

Ing. Werner Seidl Gasse 8 - Haus 1 und 2, ebenso  

Ing. Werner Seidl Gasse 10 - Haus 1 und 2

 

Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf! Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen.

Die Häuser werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption vergeben. Nach 5 Mietjahren sichern wir unseren Kunden im Mietvertrag Fixkaufpreise zu.

Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! 

 

Informationen zur Miete:

Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag auch Eigenmittel genannt, zu leisten. 

Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.

 

Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/4419868  sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Die Anlage besticht durch die erstklassige Lage von Groß Enzersdorf und befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze.  

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • Autobahnanschluss 7000 m
  • Bahnhof 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap