In attraktiver Lage des Sonnwendviertels, direkt in der Bloch-Bauer-Promenade 17, gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (Erstbezug 2019) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Wohnungsaufteilung
- ca. 44 m² Wohnfläche
- großzügige Wohnküche mit ca. 21 m²
- Zugang zur ca. 4,71 m² großen Terrasse
- Vorzimmer
- Schlafzimmer mit ca. 10,62 m²
- Badezimmer
- separates WC
Highlights & Ausstattung
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Innenrollos bereits montiert
- Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- Nur wenige Gehminuten vom Helmut-Zilk-Park entfernt
- Neubauanlage mit Erstbezug 2019
- Barrierefrei erreichbarer Fahrradabstellraum mit direktem Straßenzugang
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 4,74 m²
- Garagenstellplätze in der benachbarten Hochgarage zu vergünstigten Konditionen für Bewohner verfügbar
- Gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur individuellen Bepflanzung durch die Bewohner
Kosten
Monatliche Gesamtmiete (brutto): EUR 834,04
Finanzierungsbeitrag: EUR 33.450,00
Informationen zur Miete:
Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer. Nur die Nebenkosten für Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.
Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Baukosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt.
Es ist möglich einen höheren Finanzierungsbeitrag einzubezahlen: pro EUR 1.000,- die Sie mehr einzahlen, sparen Sie sich EUR 3,41,- Nettomiete.
Umgekehrt ist es möglich nur die Hälfte einzubezahlen. In diesem Fall erhöht sich jedoch der monatliche Mietzins, da auf die ausständige Hälfte des Finanzierungsbeitrags 3,5% Zinsen p.a. fällig werden.
Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.
Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 98 68 sowie unter Ljubica.Stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/
Exzellente Infrastruktur und öffentliche Anbindung!
Supermarkt, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in der Straße.
Straßenbahnlinie D sowie Autobuslinie 69A fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
