Erstbezugs-Reihenhaus in Breitensee bei Marchegg - noch 4 Einheiten verfügbar

2294 Breitensee

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Breitensee bei Marchegg!

Sehr gerne möchten wir Sie auf dem Weg zum neuen Wohnglück begleiten. 

Hardfacts: 

  • Schlüsselfertige Häuser 
  • Jedem Haus sind 2 Außenstellplätze zugeordnet. Diese können gerne angemietet werden (ca.35 EURO Nettomiete pro Abstellplatz zzgl. Finanzierungsbeitrag von 2.000 EURO)
  • Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper
  • Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte
  • 3-fach Isolierverglasung 
  • Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • lichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung
  • Holzmassivbauweise
  • Verwendung nachhaltiger Rohstoffe
  • Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.
  • Parkettboden

 

Sie werden aufblühen: 
Gut für die Natur und zugleich gut für die Seele. 
Mit zarten Blüten und einer entspannenden Eigenschaft werden Jasminpflanzen die Anlage nicht nur optisch bereichern, sondern auch dafür sorgen, dass Sie mit Freude, Glück und Stärke hier Ihr Leben genießen werden. 
Unsere Gartensiedlung "Jasmin" wartet auf Sie als neue Mieter!! 


Miete mit Kaufoption oder Soforteigentum


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Breitensee bei Marchegg, Bezirk Gänserndorf

Bitte beachten Sie, dass eine Stundung des Finanzierungsbeitrages möglich ist. Es würde sohin ein Finanzierungsbeitrag von 37.200 EURO (statt 62.500 EURO) bei Einzug anfallen. Der restliche Betrag wird (zinsenfrei) auf 5 Jahre gestundet. 
Es können zwei dem Hause fix zugeordnete Autoabstellplätze angemietet werden. Pro Abstellplatz fällt eine Nettomiete von 35 EURO sowie ein Finanzierungsbeitrag von 2.000 EURO an. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Breitensee bei Marchegg, Bezirk Gänserndorf

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap