Schickes 2 Zimmer Apartment mit Balkon in Hauptbahnhof-Nähe

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Wohnen am Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Hauptbahnhof-Nähe 

 

Schicke 2 Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel unbefristet zu vermieten. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines erst 2019 bezogenen Neubaus und teilt sich wie folgt:  

  • ca. 47m² Wohnfläche
  • offene Wohnküche mit ca. 23m² und Zugang zum Balkon ca. 6m² 
  • Vorzimmer
  • Schlafzimmer mit ca. 12m²
  • Bad und WC extra

 

Alle Fenster schauen in den begrünten Innenhof. 

 

Ausstattung | Lage | Hardfacts : 

  • Unbefristete Vermietung! 
  • Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet (Ablösefrei!) 
  • moderne Innenrollos 
  • Schöne und ruhige Lage mit exzellenter Erreichbarkeit
  • Einen Sprung vom Helmut-Zilk-Park entfernt
  • Moderne Anlage - Erstbezug: 2019
  • Fahrradabstellraum barrierefrei, direkt von der Straße aus begehbar
  • großzügiges Kellerabteil mit ca. 4,57m²
  • Stellplätze in der Hochgarage nebenan (Vorteilspreis für Bewohner!)
  • Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Blumenbeete im Innenhof zur Bepflanzung zur Verfügung.

 

Kosten: 

Brutto EUR 814,81

Finanzierungsbeitrag EUR 36.591,-

 

Informationen zur Miete:

Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten, Baurechtszins und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom und Heizung werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel genannt) dient als anteiliger Beitrag für die Baukosten. Er wird bei der Berechnung des Mietentgelts berücksichtigt.

Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.

 

Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 9868 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Exzellente Infrastruktur und öffentliche Anbindung! Supermarkt, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in der Straße. Straßenbahnlinie D sowie Autobuslinie 69A fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32.53 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 14.12.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap